Obligations de diagnostic lors de la location de biens immobiliers

Avant de proposer un bien immobilier à la location, divers diagnostics immobiliers deviennent indispensables. Ces diagnostics comprennent :

• Diagnostic gaz et électricité : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans ;
• Diagnostic plomb : requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 ;
• Mesurage Loi Boutin : incontournable pour tous les logements destinés à l'habitation ;
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
• État des risques : applicable aux immeubles couverts par un plan de prévention des risques, en accord avec un arrêté préfectoral ;
• État des Nuisances Sonores et Aériennes : requis en cas de bien situé dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit.

Il est important de noter que le diagnostic amiante n'est pas inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) mais doit être accessible aux locataires pour les logements construits avant 1997.